ป พ พ มาตรา 653

5859/2530 - กรณี ผู้ให้เช่าตาย สัญญาเช่าไม่ระงับ ทายาทของผู้ให้เช่าต้องให้ผู้เช่าเช่าต่อไปจนครบกำหนดเวลา - สัญญาเช่าต่างตอบแทนพิเศษยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา ไม่เป็นสิทธิเฉพาะตัว - การฟ้องขับไล่ผู้เช่า ผู้ให้เช่าฟ้องขับไล่ได้โดยอาศัยมูลสัญญาเช่าและมูลละเมิด ฎ. 2153/2552 สัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าการเช่าธรรมดา - เป็นสัญญาที่มีข้อตกลงเพิ่มภาระขึ้นมากแก่ผู้เช่าให้ปฎิบัติยิ่งกว่าหน้าที่ของผู้เช่าโดยปกติ ทั้งนี้ เพื่อเป็นการตอบแทนที่ผู้เช่าจะได้เช่าทรัพย์สินเป็นระยะเวลานาน 1. ผู้เช่าต้องเสียเงินช่วยค่าก่อสร้าง ฎ. 1437/2515, 791/2501, 1627/2505, 1135/2506, 2016/2524 - เรื่องเงินช่วยค่าก่อสร้าง จะต้องเป็นเงินที่จ่ายให้แก่ผู้ให้เช่า ไม่ใช่จ่ายให้แก่ผู้อื่น ฎ. 513/2523 - เงินกินเปล่า (แปะเจี้ยะ), เงินค่าหน้าที่ดิน, เงินค่าซ่อมแซม, ไม่เป็นสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา ฎ. 1252/2506, 184/2512, 574-580/2516, 3945/2533, 2231/2531 2. ผู้เช่าปลูกอาคารลงในที่เช่าแล้วยกให้เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า ไม่ว่าจะยกรรมสิทธิ์ในทันทีหรือภายในเวลาที่กำหนดก็ได้ ฎ. 172/2488ป., 1460/2495, 985/2512, 4939/2533, 2826/2526 3.

1. มาตรา 572  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ - หาทนาย หาทนายแมน: แนะนำที่ปรึกษาด้านกฏหมายและทนายความที่ตรงไปตรงมาเชื่อถือและพึ่งพาได้ เพื่อทุกคน
2. เขียนข้อความในสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ว่าเป็นหนี้เงินกู้จริง และลงลายมือชื่อไว้ เป็นหลักฐานฟ้องคดีโดยไม่ปิดอากรแสตมป์ได้หรือไม่ – PROMSAK LAWYER
3. ปพพ มาตรา 653
4. ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ฉบับอัพเดทล่าสุด)

มาตรา 572  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ - หาทนาย หาทนายแมน: แนะนำที่ปรึกษาด้านกฏหมายและทนายความที่ตรงไปตรงมาเชื่อถือและพึ่งพาได้ เพื่อทุกคน

2297/2541 - ผู้ที่ครอบครองที่ดินและบ้านซึ่งปลูกอยู่บนที่ดิน ราชพัสดุ มีเพียงสิทธิครอบครอง แม้สัญญาซื้อขายที่ดินและบ้านจะทำกันเองและตกเป็นโมฆะ ก็สมบูรณ์โดยการส่งมอบได้ ถือว่าผู้ซื้อเป็นผู้มีสิทธิครอบครอง แม้ผู้ซื้อจะให้ผู้ขายเช่าอยู่อาศัย ก็เป็นการครอบครองแทนผู้ซื้อเท่านั้น ผู้ซื้อจึงฟ้องขับไล่ผู้ขายได้ ฎ. 402/2548 - ทรัพย์สินที่เป็นสาธารณะสมบัติของแผ่นดินที่พลเมืองใช้ร่วมกัน เช่น ทางน้ำ ที่ชายตลิ่ง หรือเพื่อประโยชน์ของแผ่นดินโดยเฉพาะ ราษฎร ด้วยกันจะยึดถือครอบครองแล้วนำไปให้ผู้อื่นเช่าไม่ได้ สัญญาเช่าตกเป็นโมฆะ ผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิฟ้องเรียกค่าเช่าหรือฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้ ฎ. 1121/2507, 2644-2645/2515, 182/2552, 1389/2550 - สัญญาเช่าโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างที่สร้างบนสาธารณสมบัติของแผ่นดิน มีผลบังคับกันได้ ผู้ให้เช่าฟ้องขับไล่และเรียกค่าเช่าหรือเรียกค่าเสียหายได้ ฎ. 10378/2550, 294/2536, 765/2538 สัญญาเช่าเป็นสิทธิเฉพาะตัวของผู้เช่า - ผู้เช่าตาย สัญญาเช่าย่อมระงับไป ไม่เป็นมรดกตกทอดไปยังทายาท ฎ. 540/2517, 1008/2537 - ผู้เช่าทำพินัยกรรมยกสิทธิการเช่าให้ผู้อื่น ย่อมไม่ผูกพันผู้ให้เช่า ฎ. 9201/2551 - บุคคลหลายคนร่วมกันทำสัญญาเช่า เมื่อผู้เช่าบางคนตาย สิทธิการเช่าย่อมระงับไป เฉพาะตัวผู้เช่าที่ถึงแก่ความตายเท่านั้น ฎ.

3 สัญญาจ้างทำของ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 6866/2552 ป. มาตรา 94(ข), 143 วรรคหนึ่ง หนังสือสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างที่จำเลยว่าจ้างโจทก์ก่อสร้างอาคารนั้น เป็นสัญญาจ้างทำของซึ่งกฎหมายมิได้บังคับให้ต้องมีพยานเอกสารมาแสดง ฉะนั้น โจทก์จึงสามารถนำสืบพยานบุคคลว่าจำเลยตกลงยินยอมให้โจทก์ก่อสร้างเพิ่มเติมผิดไปจากแบบแปลนที่ตกลงกันไว้เดิมได้ ไม่ต้องห้ามนำพยานบุคคลมาสืบเปลี่ยนแปลงข้อความในเอกสารนั้นตาม ป. มาตรา 94 (ข) 2. 4 การฟ้องเพิกถอนนิติกรรม คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 5027/2552 โจทก์ฟ้องขอให้เพิกถอนนิติกรรมการโอนที่ดินที่ดินพร้อมทาวน์เฮาส์ตามสัญญาซื้อขายระหว่างจำเลยที่ 1 และที่ 2 ตาม ป. มาตรา 237 และให้จำเลยที่ 1 จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้โจทก์ตามสัญญาจะซื้อจะขายระหว่างโจทก์กับจำเลยที่ 1 การที่จำเลยทั้งสองนำสืบว่า จำเลยที่ 2 ชำระราคาทรัพย์พิพาทที่ซื้อจากจำเลยที่ 1 ต่างไปจากราคาที่ระบุไว้ในหนังสือสัญญาซื้อขายเป็นการนำสืบถึงข้อความจริงว่าจำเลยที่ 2 ซื้อทรัพย์พิพาทจากจำเลยที่ 1 มาในราคาเท่าใด มิใช่เป็นการนำสืบเพื่อให้บังคับตามหนังสือสัญญาซื้อขายระหว่างจำเลยที่ 1 และที่ 2 จึงไม่ต้องห้ามตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 94 (ข) 3.

เขียนข้อความในสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ว่าเป็นหนี้เงินกู้จริง และลงลายมือชื่อไว้ เป็นหลักฐานฟ้องคดีโดยไม่ปิดอากรแสตมป์ได้หรือไม่ – PROMSAK LAWYER

ปพพ มาตรา 653

คำพิพากษาฎีกาที่ 1509/2549 นายจรณ ลีละสิร โจทก์ นายพีรพชร์ ลีละสิร จำเลย เรื่อง อากรแสตมป์ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ประมวลรัษฎากร มาตรา 118 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 653 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 87 (1) หนังสือขอกู้เงินและบันทึกต่อท้ายขอยืมเงินเพิ่มเอกสารหมาย จ. 7 ด้านหน้ามีสาระสำคัญเพียงว่า จำเลยมีความจำเป็นขอยืมเงินจากโจทก์เป็นการส่วนตัวก่อน 14, 000 บาท กับที่เคยยืมแล้ว 200, 000 บาท รวมจำนวนเงินยืม 214, 000 บาท ลงชื่อจำเลยผู้กู้ยืม โจทก์ให้กู้ยืม ส่วนด้านหลังเป็นบันทึกต่อท้ายว่า ขอยืมเงินเพิ่มอีกหลายครั้ง รวมเป็นจำนวนเงิน 380, 000 บาท ลงชื่อจำเลยไว้ทุกครั้ง เอกสารดังกล่าวจึงเป็นเพียงหลักฐานแห่งการกู้ยืมเงินเป็นหนังสือตาม ป. พ. มาตรา 353 อย่างหนึ่งเท่านั้น มิใช่เป็นหนังสือสัญญากู้ยืมเงินอันจะต้องเสียอากรตามลักษณะแห่งตราสาร 5 บัญชีอัตราอากรแสตมป์ท้ายหมวด 6 อากรแสตมป์แห่ง ป. รัษฏากรแต่อย่างใด ทั้งเอกสารหมาย จ. 7 ทำขึ้นภายหลังเอกสารหมาย จ. 6 เป็นเอกสารคนละฉบับที่แยกต่างหากจากสัญญากู้ยืมเงินเอกสารหมาย จ. 6 ไม่ใช่บันทึกต่อท้ายเอกสารหมาย จ. 6 จึงใช้อ้างเป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งได้.

มาตรา 94 (ข) ข้อสังเกต หากสัญญาซื้อขายนั้นสมบูรณ์ในแบบการวางมัดจำ กรณีนี้นำสืบพยานบุคคลได้ เพราะมิใช่กรณีที่กฎหมายบังคับให้ต้องมีพยานเอกสารมาแสดง 1. 3 สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4694/2553 ป. มาตรา 84 เดิม, 142, จำเลยให้การและนำสืบพยานบุคคลว่าเหตุที่ต้องทำสัญญาเช่าห้องแถวพิพาทกับโจทก์เนื่องมาจากไม่สามารถทำสัญญาโอนสิทธิการเช่าได้ เพราะที่ดินเป็นของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เป็นการนำสืบพยานบุคคลเพื่อเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อความในเอกสารต้องห้ามมิให้รับฟังตามป. พ. มาตรา 94 (ข) คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1510/2552 ป. มาตรา 456 วรรคหนึ่ง, 491 ป. มาตรา 94 วรรคหนึ่ง (ข), 142(5) ตาม ป. มาตรา 491 บัญญัติว่า สัญญาขายฝากคือสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อโดยมีข้อความตกลงว่าผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์คืนได้ซึ่งตามมาตรา 456 วรรคหนึ่ง ได้บัญญัติไว้ว่า การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ถ้ามิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เป็นโมฆะ การขายฝากที่ดินจึงเป็นกรณีที่กฎหมายบังคับให้ต้องมีพยานเอกสารมาแสดง การฟังพยานหลักฐานต้องอยู่ในบังคับของ ป. มาตรา 94 วรรคหนึ่ง (ข) คือ ห้ามมิให้ศาลรับฟังพยานบุคคลในกรณีขอสืบพยานบุคคลเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อความในเอกสารนั้น เมื่อตามหนังสือสัญญาขายฝากที่ดินระบุว่าผู้ขายฝากได้รับเงินจากผู้ซื้อฝากครบถ้วนแล้ว การนำพยานบุคคลมาสืบว่ายังได้รับเงินไม่ครบ ย่อมเป็นการต้องห้ามตามบทบัญญัติดังกล่าวซึ่งเป็นปัญหาข้อกฎหมายอันเกี่ยวด้วยความสงบเรียบร้อยของประชาชน ศาลฎีกามีอำนาจหยิบยกขึ้นวินิจฉัยได้ตาม ป.

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ฉบับอัพเดทล่าสุด)

1. เฉิ น เจิ น นัก สู้ ผู้ พิชิต พากย์ ไทย
2. Platform ขาย ของ ออนไลน์
3. มาตราสำคัญ แพ่ง อาญา วิอาญา วิแพ่ง การเขียนตอบข้อสอบกฎหมาย เนติ: การนำสืบพยานเอกสาร มาตรา 94
4. Market failure คือ
5. 5 อันดับ คอนเทนต์ยอดนิยม ประจำเดือนสิงหาคม
6. จับ "เสธนัย" ทหารกำมะลอ ตุ๋นเงินเจ้าของรีสอร์ทเมืองเลย - เดอะบางกอกนิวส์ The Bangkok News
7. ไฟ เตือน ใน รถยนต์ ออนไลน์
8. กรอบ รูป พับ ได้
9. ป พ พ มาตรา 65 ans
10. ป พ พ มาตรา 63.fr
11. ดูหนังเรื่อง upon the magic roads พากย์ไทย
12. ข้าว หอม โลตัส นครปฐม

1. Science show แปลก ๆ video
2. ชา มัน ม่วง + เหลือง
3. เซี ยะ ก๋วยเตี๋ยว ปลา